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公司房产抵押建筑装修贷款,抵押公司现房商务活动贷款,抵押二手房屋贷款,抵押自建住房周转贷款,分期房本生意贷款等房产抵押贷款需要什么条件
抵押贷款人要具备的条件：
1、首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、其次，济宁邹城有固定的住所；
3、济宁有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
4、愿意并能够提供贷款人认可的济宁房产抵押；
5、济宁房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
6、用于抵押的房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，没有做任何其他抵押；
7、房龄（从房产竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
8、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
对于购房者来说，办理贷款虽然可以解决短期的燃眉之急，但是还是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的房产收不回
来，要保障好自己的利益。做到谨慎贷款，拒绝以贷养贷的坏习惯。对自己的征信负责。
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房子按揭贷钱和房子抵押贷钱的区别
区别1：贷钱用途
济宁邹城房子按揭贷钱是用于贷钱人购买房子用的，而济宁邹城房子抵押贷钱可以用于贷钱人的生产经营和消费等用途现在规定是不允许用来购房的。
区别2：贷钱手续
申请房子按揭贷钱时贷钱人需要提供首付款证明购房合同等材料，而办理房子抵押贷钱贷钱人需要提供房子国有土地证贷钱用途等材料。
区别3：济宁邹城政策限制
房子按揭贷钱受楼市限贷限购政策影响，而房子抵押贷钱只受银行贷钱政策影响。
区别4：济宁邹城贷钱年限
房子按揭贷钱的贷钱期限长可达三十年，而房子抵押贷钱的贷钱期限长可达十年。
区别5：贷钱利率
房子按揭贷钱利率可以有折扣也有上浮，但上浮幅度不大而房子抵押贷钱一般都会上浮且上浮幅度比较大。
济宁邹城按揭房子有些银行是接受房子抵押贷钱的。
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济宁邹城房子抵押借款流程:
(1).借款人贷前咨询:填写济宁邹城居民房子抵押申请书，提交下列材料给银行:
1)借款人所在济宁邹城单位出具借款人固定经济收入说明;
2)借款的担保人济宁邹城营业执照和法人说明等资信说明的文件;
3)借款人有法律效力的济宁身份说明;
4)符合法律规定的有关房子所有权证件或者本人有权支配住房的说明
(2).银行对借款人的借款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
(3).借款人将抵押房子的产权证书及保险单或有价物品交银行收押。
(4).借贷双方担保人签订房子抵押借款合同并进行公证。
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